De TCO-calculator toont direct of je project rendabel is

Investeren in energiebesparende maatregelen is belangrijk, maar minstens zo belangrijk is de vraag of de hele operatie haalbaar en betaalbaar is. Met die insteek helpt Stichting BespaarGarant haar klanten bij hun verduurzamingsoperatie en daarvoor heeft ze de TCO-calculator ontwikkeld. “Deze tool stellen we beschikbaar aan iedereen die interesse heeft in verduurzaming en vervolgens snel en eenvoudig inzicht wenst of het project rendabel is”, vertelt Peter Reidsma, projectmanager bij Stichting BespaarGarant.

Inzicht verschaffen

“Samen brengen we in beeld wat de totale kosten zijn van energie en vervanging van installaties in de komende 30 jaar. Dit is vaak een heel groot bedrag. Bij een energienota van bijvoorbeeld € 2.700 per maand, kom je inclusief inflatie in 30 jaar uit op € 1 miljoen! Dat is een groot budget waarmee je goed kunt verduurzamen”, zegt Reidsma. “Vervolgens vergelijken we de totale kosten van verduurzaming en de overblijvende energiekosten. Uiteindelijk berekenen we met onze eenvoudige calculator het verschil tussen de totale kosten en de totale besparingen van de maatregelen gedurende de beschouwingstermijn van 30 jaar. Ook kunnen we spelen met de verschillende financieringsvormen, zodat je bij de optimale mix uitkomt. Zo verschaft de TCO-calculator de opdrachtgever het vereiste inzicht in de Total Cost of Ownership van het BespaarGarant-project”, aldus Reidsma. “We hebben de TCO-calculator in een overzichtelijk Excelbestand vormgegeven. Hij is er echt op gericht om onze klanten te helpen een BespaarGarant-project van de grond te krijgen.”

Investeringsruimte behouden

Als duidelijk is dat een ondernemer de financiële middelen niet heeft of niet bij zijn eigen financiers kan of wil lenen, dan is het BespaarGarant Fonds een interessante optie. Dit fonds is opgericht om ondernemers te helpen die hun besparingspotentieel willen benutten, maar dat niet ten koste willen laten gaan van hun investeringsruimte voor kernactiviteiten. In dat geval biedt het BespaarGarant Fonds een oplossing met een financieringsvorm waarbij de klant niet zelf hoeft te investeren. “Wij betalen de facturen aan de bedrijven die de maatregelen hebben getroffen. Als klant betaal je na oplevering een tarief per bespaarde kWh aan het BespaarGarant Fonds”, zegt Reidsma. “Dit tarief per kWh ligt eigenlijk altijd lager dan de energieprijs per kWh die de klant voorheen aan het energiebedrijf betaalde. Dus zo bespaar je al vanaf dag één op zowel energie als op energiekosten. Kortom, je CO2-uitstoot is fors lager, je exploitatiekosten zijn lager en je financieringsmogelijkheden blijven in stand.”

Inzicht in terugverdientijd

Volgens Reidsma laat het invullen van de TCO-calculator direct zien wanneer je een investering hebt terugverdiend. “Veel maatregelen, zoals spouwmuurisolatie of zonnepanelen, zijn snel terugverdiend, soms al in 5 tot 7 jaar. Al die jaren daarna is de volledige besparing op energiekosten direct voor de ondernemer en hoeft hij ons niets meer te betalen.” De TCO-calculator bevat verschillende invulvelden. Een deel van de input komt van de installateur of aannemer, een deel zal de opdrachtgever zelf moeten invullen, en voor sommige zaken heeft men een (subsidie-)adviseur nodig. “In de praktijk zal een ondernemer vaak hulp krijgen van een adviseur of een adviserende toeleverancier. Samen met de klant kunnen zij de volledige TCO-calculator binnen een uur invullen. Vervolgens toont de samenvatting meteen wat het rendement is en wat de terugverdientijd”, besluit Reidsma.

Neem contact met ons op om samen de TCO-calculator voor jouw situatie in te vullen!

 ZetOokDeKnopOm.nl: nu ook met BespaarGarant 

Toen in mei 2022 de oorlog in Oekraine uitbrak stegen de energieprijzen. Het Rijk lanceerde een gezamenlijke landelijke campagne om energieverbruik in huishoudens en bedrijven omlaag te helpen: Zet ook de knop om!  

In deze campagne wordt iedereen uitgedaagd om ook de knop om te zetten en te starten met energiebesparing. Destijds vanuit geld en gas besparing, maar sinds april 2023 heeft de campagne een andere nadruk. Nu de klimaatplannen van het kabinet af zijn past de campagne ook goed bij het doel om te besparen vanuit klimaatoogpunt: verduurzamen.  

BespaarGarant wordt in deze herlancering van de Zet Ook De Knop Om campagne genoemd als één van de drie instrumenten voor gebouwen. Om je gebouw te verduurzamen biedt BespaarGarant houvast en grip op het proces en de besparing. Door de vaste stappen en onderdelen te volgen gebruik je daarna gegarandeerd minder energie dan in de situatie dat je niets had ondernomen. Dat maakt de BespaarGarant methode betrouwbaar en aanbevolen als stappenplan voor verduurzaming. 

BespaarGarant ondersteunt de Zet ook de knop om campagne en voegt daarom per vandaag de ‘Zet ook de knop om’-knop toe op de website. Voor iedereen die wil besparen en verduurzamen raden we aan een kijkje te nemen op de vernieuwde website van de campagne. Wil je meer weten over de BespaarGarant methode lees dan verder op de pagina over hoe het werkt.

Écht specifiek inzicht in wat BespaarGarant voor jou kan doen? Plan dan een energiegesprek in. Voor Gelderse horeca ondernemers kan dit gratis via deze campagne.  

Tijdelijk gratis BespaarGarant begeleiding voor Amsterdamse bedrijven

Je bent ondernemer in Amsterdam en wilt jouw pand verduurzamen. Maar hoe weet je dat het een goede investering is? Wat is de beste financieringsvorm voor het project? En ga je het nou eigenlijk wel of niet terugverdienen?

De gemeente Amsterdam biedt tijdelijk een gratis financieel advies en begeleidingstraject aan ter waarde van €1.750,- exclusief btw. Hierbij werkt gemeente Amsterdam samen met de Stichting BespaarGarant. Een ervaren en onafhankelijke projectbegeleider van BespaarGarant begeleidt je stap voor stap in het verduurzamen van jouw bedrijfspand en de financiering daarbij.

Wat is BespaarGarant?

Stichting BespaarGarant is een initiatief van Techniek Nederland, Bouwend Nederland, NVDE, VNO-NCW en MKB-Nederland. Gezamenlijk introduceren zij een methode om gebouwen te laten verduurzamen met een (technische) prestatiegarantie en indien gewenst ook slimme financiering uit de lagere energiekosten. Bekijk ook de video ‘BespaarGarant in 1,5 minuut’.

Hoe werkt het?

Het traject bestaat uit de volgende stappen:

  1. Inzicht in besparingsmogelijkheden
  2. Plannen en begroten
  3. Financieren
  4. Contracteren
  5. Opleveren
  6. Monitoren

Wat levert het je op?

  • Gemak: besparen van energie is best lastig, dat wordt met BespaarGarant veel makkelijker
  • Vertrouwen: je wilt erop kunnen vertrouwen dat de investering zich ook daadwerkelijk terugverdient doordat de techniek gegarandeerd is
  • Financiering: je wilt de energiebesparende investering slim financieren uit de lagere energiekosten, zodat die niet ten koste gaat van de investeringsruimte.

Het is nadrukkelijk een open standaard, dus alle gekwalificeerde bouw- en installatiebedrijven, energieadviseurs en financiers kunnen meedoen. Je kunt de verduurzaming desgewenst dus gewoon door jouw vertrouwde huisinstallateur of huisaannemer laten uitvoeren, nadat zij bij Stichting BespaarGarant een training hebben gevolgd.

Tijdelijke subsidie

Je kunt van deze tijdelijke subsidie gebruik maken als:

  • Je gebouw is minstens al een jaar voorzien van slimme energiemeters op de hoofdaansluitingen.
  • Je al een energie-advies hebt laten opstellen door een erkend EP-U adviseur.
  • Daaruit blijkt dat je € 500 energiekosten per maand of meer kunt besparen.
  • Je nu echt aan de slag wilt met het benutten van jouw besparingspotentieel en je daarbij graag deskundig en onafhankelijk ontzorgd wilt worden.

Wees er snel bij want er worden maximaal 8 BespaarGarant projecten gesubsidieerd. Meld je nu direct via het formulier subsidie financieel advies en begeleiding energiebesparing.

Van split naar shared incentive voor verhuurder en huurder

De split incentive is een knelpunt dat wordt ervaren in de vastgoedsector met huurders en verhuurders. De eigenaar van het pand investeert in het project, terwijl de huurder daardoor een lagere energierekening krijgt en daarvan profiteert. 

Een van de energieprestatiecontract-modellen van de BespaarGarant-methode, de verhuurder/huurder-variant,  is erop gericht deze split incentive op te heffen. De opdrachtgever van een BespaarGarant-project is de eigenaar van een gebouw dat wordt verduurzaamd. In de verhuurder/huurder-variant is ook de huurder contractpartij, waarbij de split incentive op basis van een transparante verdeling van investeringskosten en besparingsopbrengsten vertaald wordt naar een shared incentive.

Het prestatiecontract maakt voor de verhuurder en huurder transparant:

  • hoeveel de totale investering bedraagt
  • hoeveel energiekosten de huurder gaat besparen 

Op basis van deze transparantie en de technische garantie van de uitvoerende partij met onafhankelijke monitoring door Stichting BespaarGarant kunnen verhuurder (als deze de investering zelf betaalt of financiert) en huurder vervolgens met elkaar overeenkomen welk deel van de besparing de huurder aan de verhuurder gaat betalen.

Bovendien ontwikkelt Stichting BespaarGarant momenteel samen met het Rijk en financiële instellingen een investeringsfonds, waarmee bedrijven en instellingen hun pand off-balance kunnen verduurzamen. Ze hoeven daardoor niet zelf te investeren en betalen aan het investeringsfonds een vergoeding per bespaarde kWh. Bij huurpanden kan de huurder dan dus ook rechtstreeks bij dit investeringsfonds de energie-besparing-als-een-dienst afnemen (dus niet via de verhuurder).

Subsidieregeling Verduurzaming MKB

MKB-organisaties kunnen sinds 1 oktober subsidie aanvragen door middel van de Subsidieregeling Verduurzaming MKB. Met deze subsidie kunnen de ondernemers een gespecialiseerde energieadviseur inhuren en kunnen zij deskundig begeleid worden bij realisatie van de maatregelen in het verduurzamen van hun bedrijf. De subsidieregeling kan ook ingezet worden voor het verduurzamen van bedrijfspanden via de BespaarGarant methode.

De overheid wil mkb’ers met deze subsidie ondersteunen om te verduurzamen vanwege het Urgenda-vonnis en het Klimaatakkoord. Voorwaarde is dat ze een of meerdere bedrijfspanden hebben en niet onder de wettelijke energiebesparingsplicht vallen, dus jaarlijks minder dan 50.000 kWh elektriciteit of 25.000 m3 gas verbruiken. Daarnaast kan het gaan om aanpassingen in overige onderdelen van de bedrijfsvoering, zoals het gebruik van elektrische bestelwagens. 

De ondernemers komen alleen voor subsidie in aanmerking als er een bewijs overlegd kan worden dat één of meerdere maatregelen uit het energieadvies worden uitgevoerd. Dit energieadvies moet zijn opgesteld door een energieadviseur van een extern bedrijf. Er wordt ook subsidie verstrekt voor concrete begeleiding en ondersteuning bij het nemen van minimaal één van de maatregelen uit het energieadvies. Zelfs de ondersteuning bij het aanvragen van de SVM zelf, komt in aanmerking voor subsidie. 

De subsidie voor het energieadvies én het ondersteuningstraject bedraagt 80% van de gemaakte kosten (excl. BTW) met een maximum subsidiebedrag van € 2.500 per bedrijfspand. De regeling loopt tot en met 30 september 2022.  

BespaarGarant

Verduurzamen kan en moet veel makkelijker! Daarom bundelen de brancheorganisaties Techniek Nederland, Bouwend Nederland, NVDE, VNO-NCW en MKB-Nederland hun krachten in Stichting BespaarGarant. Gezamenlijk introduceren zij nu een standaardmethode om gebouwen te laten verduurzamen met een technische prestatiegarantie en desgewenst ook slimme financiering uit de lagere energiekosten. Het is nadrukkelijk een open standaard, dus alle gekwalificeerde bouw- en installatiebedrijven, energie-adviseurs en financiers kunnen meedoen. 

Kantoren voor 2023 naar energielabel C? Samen maken we het waar!

Op dit moment voldoet de helft van de kantoren nog niet aan de energielabel C-verplichting. Dit betekent dat ruim 27 miljoen vierkante meter kantoorruimte in Nederland nog niet voldoende duurzaam is. Vanaf 1 januari 2023 moeten alle kantoorgebouwen groter dan 100 vierkante meter voldoen aan de label C-eis. Dat houdt in dat kantooreigenaren nog anderhalf jaar de tijd hebben voor een inhaalslag. 

Onlangs heeft het Ministerie van BZK alle kantooreigenaren die nog geen label C hebben een brief gestuurd om hen erop te wijzen dat ze per 1 januari 2023 verplicht zijn label C te hebben. Voor gemeenten en omgevingsdiensten is dit het startsein om intensiever op deze verplichting te gaan handhaven.

Behoefte aan goede informatie en ontzorging

Kantooreigenaren hebben behoefte aan goede informatie en ontzorging om aan de slag te gaan met het verduurzamen van hun kantoren. Investeringen in de verduurzaming van gebouwen blijven tot op heden namelijk vaak liggen door praktische belemmeringen. Meestal is het een combinatie van gebrek aan:

  • kennis 
  • tijd
  • geld: men wil wel verduurzamen, maar niet als dat ten koste gaat van de investeringsruimte voor hun kerntaken

BespaarGarant biedt handelingsperspectief

Stichting BespaarGarant – een initiatief van MKB-Nederland, VNO-NCW, Techniek Nederland, Bouwend Nederland en NVDE – biedt met een standaardmethode eigenaren van utiliteitsgebouwen handelingsperspectief om aan de slag te gaan met het verduurzamen van hun vastgoed. Slimme financiering vanuit lagere energiekosten en een technische prestatiegarantie maken deel uit van de BespaarGarant-methode. Het is een open standaard en betekent dat alle gekwalificeerde bouw- en installatiebedrijven, energie-adviseurs, banken en investeringsfondsen gebruik kunnen maken van de methode. Zo maken we het met elkaar mogelijk om op grote schaal energie te besparen bij bedrijven en maatschappelijke instellingen in Nederland. Bekijk ook de video ‘BespaarGarant in 1,5 minuut’ op  bespaargarant.nl/video.

Voor het opheffen van de split incentive (de huurder van het kantoor geniet van de lage energierekening terwijl de eigenaar de kosten maakt) heeft BespaarGarant een verhuurvariant van het model-energieprestatiecontract ontwikkeld. Hierin staan heldere afspraken tussen de verhuurder en huurder(s) over de verrekening van de investeringskosten en de besparingsopbrengsten.

Benieuwd hoe de BespaarGarant methode jou kan helpen met de verduurzaming van jouw kantoorpand? Meld je dan nu via deze link aan voor een vrijblijvend online adviesgesprek met een van onze besparingsproject begeleiders.